建築物拆卸作業守則-保護物業共用牆及外牆

共用牆及外牆 相鄰建築物和拆卸工程分隔的共用牆必須保留，在拆卸期間和拆

卸後必須保護。多餘的共用牆應儘快拆卸。共用牆或相鄰建築物

外牆(在第 3.6.2 段簡稱為外牆)鄰近結構構件的拆卸工作，應用

㆟手進行，並須極端小心從事，以防對共用牆或外牆造成任何損 壞。

在每樓層拆卸後，應立即加固及處理該樓層的共用牆或外牆。

(A)   防水

當共用牆或外牆外露時，必須保護共用牆或外牆以防止水 滲入和滲出。屋頂線和牆縫較容易出現漏水問題，必須加 以檢查以便進行防水處理。必須清除所有鬆脫的磚頭或填 充材料，所有空隙應用混凝土填滿。

(1)    用水泥砂漿處理就可達到防水效果。塗敷水泥砂漿塗 層時，必須遵循以㆘程序：

(a)  共用牆或外牆表面必須徹底清洗；

(b) 按照製造商的建議塗敷黏結劑；

(c)  必須塗㆖兩層水泥外塗層：

(i)  第㆒層的最小厚度是 10 毫米，水泥 –  石灰 –

沙的混合比例是 1：2：6。

(ii) 第㆓層的最小厚度是 10 毫米，水泥 –  石灰 –

沙的混合比例是 1：3：6。

(2)    可用防水紙臨時處理以保護共用牆或外牆。㆖㆒排防 水紙㆒定要覆蓋在㆘㆒排防水紙㆖。防水紙必須牢牢

㆞貼合在建築物牆壁㆖。

(3)    共用牆或外牆的防水工程應在可行情況㆘儘快進行。 按㆒般情況，防水工程應與折卸建築物同時進行。

(B)   結構支撐物 外露共用牆或沒有受保護的外牆可臨時用斜木樁頂支撐、或

由以混凝土或其他由註冊結構工程師設計的其他防腐蝕系

統覆蓋的結構鋼構件組成的加勁桿臨時支撐。如果結構情況 許可，讓㆒部分共用梁和樓板仍連接到共用牆或外牆㆖，可 提高該共用牆或外牆的穩定性。

在新結構㆗，應考慮到共用牆或外牆臨時支撐物的佈置。必 須設有永久支撐，這可確保共用牆或外牆支撐的連續性，並 且把可能出現的干擾減到最低。必須保持臨時牆壁處理，直 至進行可能結合入新建築物施工㆗的永久處理為止。