信德中心位於中西區，是港島核心地帶的重要商業建築，毗鄰港澳碼頭與多個高端辦公室及購物商場。由於使用密度高，內部的排水系統每日處理大量污水與廢水，因此若管理不善，極容易出現「渠道惡臭」的問題，不僅影響訪客與租戶體驗，更有損整體商業形象。因此，選擇一間專業的中西區通渠公司，定期進行檢查與保養，是預防異味的關鍵。

為何信德中心常出現渠道惡臭？

信德中心作為商場與寫字樓複合用途建築，排水系統複雜且分布廣泛，以下是惡臭產生的幾個常見原因：

1. 地台去水位長期乾涸：排水口底部的「水封」作用會因長時間無水使用而蒸發，導致臭氣從排水管道反湧至室內。
2. 地漏積垢或堵塞：地漏或 U 型管內若積存油脂、毛髮或廢物，會成為細菌滋生溫床，釋放出硫化氫等異味氣體。
3. 隔油池未定期清理：大廈餐廳或美食廣場如未妥善清理隔油池，油脂與廢水發酵後會產生強烈惡臭。
4. 排氣管道設計不良：排污系統若無有效排氣管設計，氣體會因壓力回流至室內水槽或馬桶。
5. 地下污水渠老化滲漏：地下排水管如出現破裂或滲漏，污水積聚於建築結構內亦會釋出惡臭。

預防信德中心渠道惡臭的5大方法

1. 定期注水保養水封裝置

每星期為地台排水口、地漏與未常用馬桶注水一次，維持水封高度，避免惡臭氣體回流。特別是空置辦公室與儲物間，更要定期檢查去水位是否乾涸。

2. 使用生物酵素清潔劑

選擇無腐蝕性、生物分解型通渠酵素，定期倒入地漏與排水口，可分解積聚的有機物與油脂，有效抑制臭味來源。

3. 設立隔油池定期抽清計劃

若大樓內有商戶使用廚房設施，應每月至少安排一次隔油池清理，避免油脂堆積造成惡臭與管道堵塞。

4. 安裝防臭地漏或自動密封裝置

針對易發異味的位置（如洗手間或地庫），可加裝防臭地漏、防回流裝置或乾式水封設計，有效隔離氣體上升。

5. 聘請專業中西區通渠公司定期巡查

邀請具備經驗的通渠公司，使用內窺鏡與氣體檢測儀器，定期巡查管道與地台，提前發現異常滲漏或設計問題，並即時作出修復建議。

通渠公司在信德中心的專業處理流程

一間具備中西區經驗的通渠公司，面對惡臭問題時，通常會採用以下流程進行專業處理：

1. 現場嗅味與可視檢查：了解異味位置與範圍，並判斷是否屬於排水系統問題。
2. 使用內窺鏡檢查管道內部情況：可發現油脂積聚、水封乾涸、破裂或堵塞等情況。
3. 採用高壓水槍清洗排水管道：針對管壁的油污與雜物，進行全面沖洗。
4. 檢查排氣設計與負壓反應：如需，可建議改善排氣管系統，增加通風管道以減少氣體壓力回流。
5. 跟進報告與預防建議：提供詳細報告與預防方案，協助物管部門進行長期管理。

中西區通渠公司服務報價參考

項目	價格範圍（港幣）
地漏清理與注水保養	$300 – $600
酵素清洗＋異味處理	$600 – $1,000
高壓水槍清洗排污管	$1,200 – $2,000
隔油池清理（小型）	$1,500 – $3,000
CCTV 管道檢查與報告	$800 – $1,200
排氣系統設計與改善建議	按工程實報實銷

※ 大廈規模與施工位置會影響報價，建議先由專業團隊現場視察後報價。

結語：惡臭預防勝於事後通渠

信德中心作為中西區地標性建築，其排污與通風系統若管理不當，極容易出現影響形象的渠道惡臭問題。選擇專業的中西區通渠公司定期進行檢查與保養，是最有效、最經濟的長遠解決方案。透過科學工具、豐富經驗與細心管理，通渠專家能協助物業管理公司解決惡臭困擾，重拾整潔與舒適環境，保障租戶與顧客的健康與滿意度。