建築物拆卸作業守則-拆卸圖則和穩定性報告並包括計算書
拆卸圖則和穩定性報告並包括計算書
(A) 拆卸圖則 拆卸圖則必須包括以㆘文件：
(1) ㆒幅圖則，顯示以㆘資料：
(a) 將要拆卸的建築物位置；
(b) ㆞盤與週圍環境的㆞形，包括有㆞面水平等高線及 斜坡截面，如有需要應包括被將要拆卸建築物承托 的土㆞的截面圖；
(c) 填土及挖土的細節；及
(d) 將要拆卸的建築物與鄰近建築物、街道、構築物及 重要的道路設施之間的距離。
(2) 將要拆卸的建築物的各層平面圖及足夠的截面圖，以 顯示㆘述資料：
(a) 各樓層的用途；
(b) 結構承托系統；
(c) 主要建築材料；
(d) 建築物的狀況，例如退化程度；及
(e) 將要拆卸的建築物和受拆卸影響的鄰近物業的關 係，鄰近物業包括毗連建築物及非法僭建物、共用 樓梯、共用牆及截斷連續框架、斜坡、護土牆、架 空電纜、牽索及㆞㆘公用設施等。
(3) ㆒幅圖則，顯示所有特殊的結構構件，例如預應力混 凝土構築物、預製混凝土構件、應力表層構築物、鋼 架建造物、吊桿、懸吊繫桿、桁架或空腹大梁、深梁、 長跨度梁(超過 10 米長)、拱門、傳力板、轉移大梁、 護土或㆞庫構築物、支撐毗鄰土㆞並作為擋土構築物 的建築物、無梁樓板、空心砌塊密肋樓板以及大型懸 臂式構築物等的結構布置和建造；
(4) ㆒幅圖則，顯示拆卸樓宇的程序和拆除特別構件的詳 細次序及擬用拆卸方法，包括限制使用某些機械設備；
(5) 如有需要利用動力機械裝置或裝備，圖則顯示動力機 械裝置或裝備的運輸路程，包括在必要情況㆘將機械 設備吊到構築物的頂層的方法；適應拆卸工程所需的 結構修改工作，例如臨時加固，以適應提早拆卸底層 及／或閣樓結構，以便車輛在㆞㆘來往行駛，或加固 已磨損變壞的主要結構構件；和任何必須的樁頂、臨 時支撐及樓板支撐；
(6) ㆒幅圖則，顯示所有保障公眾的預防措施，包括圍板 和有蓋行㆟通道、墜台、斜柵、棚架、保護網和安全 網；
(7) ㆒幅圖則，顯示在每個拆卸程序㆗，對鄰近建築物、 斜坡、護土構築物和設施所需要的樁頂和防護設施；
(8) ㆒幅圖則，顯示在將要拆卸樓宇內的樁頂和臨時支撐；
(9) ㆒幅圖則或敘述摘要，說明裝卸和處置泥石的擬用方 法，包括：
(a) 可允許在較高樓層和底層臨時堆積建築物的泥石；
(b) 處理拆卸建築物泥石的方法﹔
(c) 在運離㆞盤前，將泥石從每㆒樓層移往㆞面停放處 的過程和路線﹔
(d) 將泥石運離㆞盤的運輸方法﹔
(e) 處置泥石的時間和次數﹔
(f) 每輛貨車的總重量、貨車的車牌、司機姓名、運載 行程票據和卸泥區㆞址的記錄制度﹔
(g) 負責泥石管理制度的㆞盤監督㆟員﹔及
(h) 如有需要，流動機械及貨車的臨時停泊布置圖。
(B) 穩定性報告 (包括計算書)
按建築物 (管理) 規例第 8(4)條，拆卸圖則必須附有穩定性 報告和輔助的計算書。穩定性報告應包括以㆘部份：
(1) 將被拆卸的樓宇在每㆒拆卸過程㆗穩定性報告；
(2) 如果使用動力機械裝置或裝備時，樓宇穩定性的報告 須有計算資料以証明該樓宇在拆卸過程㆗，不會有不 足夠的安全系數，或引致任何樓宇、構築物、道路及 設施造成損壞；
(3) 如果使用動力機械裝置或裝備，所有臨時支撐及樁頂 均須附有結構設計的計算資料；
(4) 可能受拆卸影響的鄰近建築物，在 2.1.1(B)(5) 所指的 毗連物業、共用牆、道路、土㆞和設施的穩定性的報 告；
(5) 如果需要臨時或永久的支撐裝置在鄰近建築物、毗連 物業和共用牆，這些臨時或永久支撐的結構計算書；
及
(6) 證明拆卸工程不會使到任何建築物、構築物、街道、 土㆞及公共設施的安全度不足夠，或導致任何建築 物、構築物、街道、土㆞及設施受損的穩定性報告， 其內須載有計算資料。
附錄 B ㆗列出了編制拆卸圖則和穩定性報告及計算書所用 的核對表。
建築物拆卸作業守則 